LA GESTION LOCATIVE
AGIL vous propose la gestion complète de votre bien :
Une gestion financière :
- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance des quittances
- Révision du loyer à chaque échéance du bail
- Régularisation des charges locatives
- Règlement des loyers par virement, relevé de compte mensuel
- Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi
Une gestion administrative :
- Demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance
- Gestion de tous les sinistres et travaux
- Déclaration de l'arrivée et du départ du locataire à la perception concernée
- Suivi de votre situation fiscale et envoi d'un document d'aide à la déclaration d'impôts fonciers
Une gestion commerciale :
- Relocation du bien après information et accord du propriétaire
- Mettre tout en œuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais
- Mise à jour régulière de l'application des lois (DPE...)
Notre but est de trouver un locataire sérieux et solvable, disposant des revenus nécessaires pour payer son loyer, et de maintenir votre bien en bon état permettant ainsi d’optimiser votre rendement locatif sur de nombreuses années.
D’un point de vue fiscal, la gestion locative offre au bailleur la possibilité de déduire chaque année les honoraires de gérance de son revenu foncier. Ainsi, les contribuables fortement imposés peuvent réduire les honoraires de gestion de plus de la moitié.
Une gestion du risque d’impayé :
Par la souscription d'une assurance facultative « Loyers impayés - Détériorations immobilières - Contentieux ». De plus, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers 90 % du montant de la prime payée.
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